家づくり資金計画
1.「総額」で考えるのが成功のコツ。家づくりにかかる3つの費用。
知れば安心。家づくりのお金の「ぜんぶ」を、はじめにご説明します。
家づくりにかかる費用は、家の本体価格だけではありません。最初に費用の全体像を把握しておくことが、無理のない計画を立てるための最も重要なポイントです。
文建では、以下の3つの費用をすべて含んだ「総費用」を算出し、お客様に分かりやすくご提示することをお約束します。
- ① 建物本体工事費
家そのものを建てるための費用です。基礎工事、構造、内外装、キッチンやお風呂といった住宅設備などが含まれます。 - ② 付帯工事費
建物以外に必要な工事の費用です。古い家の解体費、地盤改良工事、駐車場やお庭などの外構工事、電気・ガス・水道の引き込み工事などがこれにあたります。 - ③ 諸費用
工事費以外にかかる各種手続きの費用です。住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険料、税金（印紙税・不動産取得税など）、引っ越し費用などが含まれます。
2. 文建と進める、安心の資金計画３ステップ
一緒に考え、一緒に歩む。だから、安心感が違います。
私たちは、ただ建物の見積もりを出すだけではありません。
お客様の未来の暮らしまでを見据えた、最適な資金計画を3つのステップで一緒に考えます。
- STEP1：ライフプランのヒアリング
まずはお客様の現在の状況だけでなく、お子様の進学や車の買い替え、将来の夢など、これからの人生設計についてお聞かせください。長期的な視点を持つことで、より現実に即した計画が可能になります。 - STEP2：無理のない予算の算出
ヒアリング内容に基づき、「将来にわたって、毎月いくらなら無理なく返済できるか」を算出します。そこから借入可能な額と、自己資金を合わせた「家づくりの総予算」を明確にします。 - STEP3：予算内での最適なプランニング
決まった総予算の中で、お客様の「こだわり」や「夢」を最大限に叶えるためのプランをご提案します。「キッチンにはこだわりたい」「収納は絶対に充実させたい」といったご要望に対し、どこにお金をかけ、どこを工夫するか、プロの視点で的確にアドバイスします。
3. 複雑な住宅ローンや補助金も、私たちにお任せください。
知っているかどうかで、数百万円の差も。専門知識で、賢い家づくりをサポートします。
家づくりには、住宅ローンや補助金など、専門的な知識が必要な場面が多くあります。
文建では、お客様の負担を少しでも軽減できるよう、これらの複雑な手続きもしっかりサポートいたします。
- 住宅ローンのご相談
「どの銀行のローンが良いの？」「変動金利と固定金利、どっちがお得？」といった疑問に、分かりやすくお答えします。提携している金融機関のご紹介も可能ですので、お客様にとって最も有利な条件の住宅ローン選びをお手伝いします。 - 補助金・助成金の活用サポート
国や岐阜県、中津川市では、子育て世帯や省エネ住宅、リフォームなどを対象とした様々な補助金制度が実施されています。私たちは常に最新の情報を収集し、お客様が利用できる制度はないかを確認し、申請のサポートまで行います。賢く制度を活用し、お得に理想の家を実現しましょう。
資金計画のご相談だけでも大歓迎です。まずはお気軽にお問い合わせください。
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株式会社 文建
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